Schicke 3-Raum-DG-Wohnung mit EBK & Blick über Gera in Citylage
550,- EUR Gera | Altbauwohnung | 87m² | 3 Zimmer
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1997 komplett saniert und hat erst im letzten Jahr einen neuen Anstrich im Flur sowie ein neues Schindeldach erhalten.
Das Objekt besteht aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit einer guten Belegungsquote.
Jede Wohneinheit besitzt als Abstellmöglichkeit einen separaten Kellerraum.
In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist. Der Grünflächenbereich auf der Südseite des Haus kann natürlich durch alle Bewohner genutzt werden.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. In ca. 5 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung.
Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.
Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10, 17, 19 & 26 sowie Stadtbahnlinie 3) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter. Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Die geräumige Wohnung besticht durch einen schönen Schnitt mit geräumigem Wohn- und Küchenbereich sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Den Wohn- und Küchenbereich, das Kinderzimmer, das Bad sowie den Abstellraum können Sie über die geräumige Diele erreichen. Die Wohnung ist in einem komplett renovierten Zustand und inklusive Einbauküche, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann und Sie sich sofort in Ihrem schicken neuen zu Hause wohlfühlen können.
Alle Räume wurden mit sehr hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet sowie Türen und Zargen getauscht. Die Dachflächenfenster wurden letztes Jahr in allen Wohnräumen gegen Fenster mit Dreifachverglasung getauscht, sodass ein bestmöglicher Wärmeschutz für Sie geboten ist. Die schöne geräumige Wohnküche wurde mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Unter anderem enthält diese einen großen Geschirrspüler, Kühlschrank und ein Induktionskochfeld.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche und geräumige Wohnzimmer, welches auf der Südseite des Hauses liegt und durch die Fensterelemente einen sehr guten Lichteinfall bekommt. Im Weiteren können Sie von hier einen schönen Ausblick über die Dächer von Gera genießen und den Arbeitsalltag ruhig ausklingen lassen.
| Angebots-ID: | MW-G-22-Kleist-12-2000-7 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 550,- EUR |
| Nebenkosten: | 220,- EUR |
| Heizkosten: | In Nebenkosten erhalten |
| Gesamtmiete: | 770 EUR |
| Kaution: | 1.100 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 87 m² |
| Grundstücksfläche: | 150 m² |
| Nutzfläche: | 5 m² |
| Gesamtfläche: | 92 m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1997 |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | Neuwertig |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | GAS |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 132 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1900 |
| : |
- Grundrissplan zur ETW 7
Grundrissplan zur ETW 7 - Selbstauskunft
Selbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
07545 Gera
Deutschland