Traumwohnung mit Charme: Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1997 komplett saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit einer sehr guten Belegungsquote.

In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. langjährige Bewohner zusammen, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Der großzügige Grünflächenbereich steht allen Nutzern des Hauses zur Verfügung und ist natürlich bestens als Spielplatz für Ihr Kind geeignet.

Es besteht auch die Möglichkeit ggf. eine Wäschespinne aufzustellen bzw. den Gartenbereich für eine Grillparty usw. mitzubenutzen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. In ca. 5 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung.
Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10, 17, 19 & 26 sowie Stadtbahnlinie 3) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter. Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Entdecken Sie diese frisch renovierte, lichtdurchflutete Wohnung, die mit einer Mischung aus modernem Komfort und einladender Atmosphäre überzeugt. Gelegen in einer ruhigen Straße, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf den benachbarten Botanischen Garten – eine Oase der Ruhe und Schönheit direkt vor Ihrem Fenster.

Der großzügige Wohnbereich, gestaltet als offene Wohnküche, lädt mit seiner gartenseitigen Ausrichtung und dem direkten Zugang zum Balkon zu entspannten Stunden ein. Die Einbauküche ist nicht nur mit einem Geschirrspüler, sondern auch mit einer Waschmaschine ausgestattet, was den Alltag erheblich erleichtert. Geflieste Bereiche kombinieren sich harmonisch mit dem warmen Laminatboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das perfekt dimensionierte Schlafzimmer auf der Südseite des Hauses fängt das Tageslicht in seiner ganzen Pracht ein, bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Das Badezimmer, erreichbar von der Diele, besticht durch eine Dusche und eine Wanne, die zum Entspannen einlädt.

Der großzügige Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Grünanlage. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Es erwartet Sie die Wohnung in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und Ihr neues Leben beginnen können.

• Grundrissplan ETW 3 - Kleiststraße 11
  Grundrissplan ETW 3 - Kleiststraße 11
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung