Modernes Reihenhaus mit Stellplatz am Haus in ruhiger Wohnlage von Gera

Objektbeschreibung

Die Reihenhaussiedlung wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet.

Das RMH liegt mittig in einer sehr ruhig gelegenen Anliegerstraße (Sackgasse), sodass lediglich die Besitzer der angrenzenden Häuser diesen Bereich passieren.

Im Weiteren haben die Eigentümer der Nachbarhäuser eine harmonische Beziehung über die Jahre aufgebaut, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Der gemütlich angelegte Gartenbereich ist perfekt ausgerichtet und besitzt eine ausreichende Grundstücksgröße, bei der auch der Pflegeaufwand überschaubar bleibt. Somit haben Sie mehr Zeit für die Familie bzw. für anderweitige Freizeitaktivitäten.

Den Bewohnern steht auf dem Grundstück ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Das Reihenhaus besitzt ein eigenes Flurstück, so dass keine WEG-Gemeinschaft mit den restlichen Häusern besteht.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des Stadtgebietes.

Vom Stadtzentrum aus ist das Objekt nördlich im Stadtteil Bieblach gelegen.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen.
Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Weiterhin gelangt man in ca. 7 min zu Fuß zur Haltestelle für die Stadtbahnlinie 3, um ganz entspannt den Hauptbahnhof in ca. 15 min bzw. das Stadtzentrum in 20 min zu erreichen.
Die gut gelegene Bushaltestelle ist nur ca. 900 m vom Objekt entfernt.

Im Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Verbrauchermärkte bzw. Discounter, medizinische Einrichtungen und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Die angrenzenden Städte- und Gemeinden lassen sich schnell erreichen, da der Standort eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Landes- und Bundesstraßen B2, L3002, L1076, L1078, B175 und B281 hat, die wiederum den Anschluss an die A9 bzw. A4 gewährleisten.
Im Weiteren erreicht man die Städte Ronneburg, Schmölln, Zeitz, Hermsdorf und Weida in nur ca. 10 bis 25 km sowie die Stadt Jena in 44 km.

Im näheren Umfeld befinden sich Sie mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Regelschule vorhanden.

Abschließend sei noch zu erwähnen, dass man das nicht weit entfernte Freizeitbad in Bad Köstritz in nur ca. 15 min Fahrzeit mit dem PKW oder in ca. 30 min mit dem Fahrrad erreichen kann.

Ausstattung

Das Haus hat ca. 128 m² Wohnfläche, die sich in einer Split-Level-Bauweise auf Erdgeschoss bis zum III. Obergeschoss sowie einem ausgebautem Dachgeschoss aufteilen. Die vier großzügigen Wohnräume und ein Bad mit Dusche und abgesenkter Badewanne sowie ein Gäste-WC stehen der ganzen Familie zur Verfügung.
Durch die geschickt umgesetzte Split-Level-Aufteilung mit dem offenen Treppenhaus in der Hausmitte ergibt sich ein großartiges, luftiges Raumgefühl. Das Platzangebot wird dadurch bis ganz unter das Dach komplett ausgenutzt.
Der geräumige Windfang bietet Ihnen ausreichend Platz auf der zweiten Ebene für einen repräsentativen Eingangsbereich. Durch die offene Diele gelangt man in die großzügige Wohnküche im amerikanischen Stil, die Ihnen enorm viel Platz für eine schicke Einbauküche mit genügend Stauraum bietet. Ein schöner Essbereich lässt sich hier perfekt Gestalten, damit eine gemütliche Atmosphäre für die ganze Familie entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie über eine schöne Holztreppe in die jeweilige Ebene des Hauses und alle Räume sind separat begehbar. In der ersten Ebene liegt das gut geschnittene Wohnzimmer, wo Sie über die bodentiefen Fensterelemente einen perfekten Lichteinfall auf der Südwestseite des Hauses haben. Von hier können Sie auch einen tollen Blick und Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem kleinen, aber überschaubaren Gartenanteil bekommen. Über das offen angelegte Treppenhaus erreichen Sie in der dritten Ebene das sehr gut dimensionierte Schlafzimmer, dass Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet und einen schönen Balkon besitzt. Auf der gegenüberliegenden Hausseite auf der vierten Ebene liegt ein Kinderzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und abgesenkter Badewanne. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer für Ihr geplantes Home Office, um entspannt Ihrem Tätigkeitsbereich nachgehen zu können. Den ausgebauten Abstellraum (Spitzbodenbereich) als zusätzlichen Stauraum erreichen Sie über das Zimmer im Dachgeschoss. Der Dielen- bzw. Küchenbereich ist gefliest und die Bodenbeläge im Schlaf- und den Kinderzimmern wurden mit einer schicken Design-Planke ausgestattet sowie im Wohnzimmer befindet sich ein Laminatboden (Ahorn), so dass man ein ansprechendes Wohngefühl bekommt. Ein separater Abstellraum befindet sich in dem straßenseitigen Anbau beim Hauszugang, wo Sie Fahrräder usw. unterbringen können. Abgerundet wird dieses schöne Reihenhaus durch den direkt am Haus angrenzenden PKW-Stellplatz, so dass die Parkplatzsuche für Sie nicht mehr relevant ist. Das Objekt wird im gegenwärtigen Zustand vermietet, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. Somit haben Sie beim Erwerb ein schickes Haus, um dieses nach Ihrer persönlichen Phantasie entsprechend Gestalten können, um sich ein schönes bzw. ansprechendes zu Hause zu schaffen.

• RMH - Plan - Objektschnitt - Prof.-Neidhardt-Siedlung 27 in 07546 Gera
  
• Grundrissplan - 1. & 2. Wohnebene
  
• Grundrissplan - 3. & 4. Wohnebene
  
• Grundrissplan - 5. Wohnebene + Speicherraum bzw. Abstellraum