Schicke 3-Raum-DG-Wohnung mit EBK & Balkon in Citylage

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1998 komplett saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt nur 4 Wohneinheiten mit einer sehr guten Belegungsquote.

In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. langjährige Bewohner zusammen, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Der großzügige Grünflächenbereich steht allen Nutzern des Hauses zur Verfügung und ist natürlich als Spielplatz für Ihre Kind bestens geeignet.

Es besteht auch die Möglichkeit ggf. eine Wäschespinne aufzustellen bzw. den Gartenbereich für eine Grillparty usw. mitzubenutzen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. In ca. 5 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung.

Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10,17,19 & 26 sowie Stadtbahnlinie 3) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter. Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Diele ist gefliest und geräumig gestaltet. Der praktisch geschnittene Küchenbereich ist ebenfalls gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das gemütliche und absolut helle Wohnzimmer dar, welches auf der Südseite des Hauses liegt und durch das Gaubenfenster einen sehr guten Tageslichteinfall bekommt. Das angrenzende Schlafzimmer ist hervorragend dimensioniert, sodass es ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Von der Diele erreichen Sie das hofseitig gelegene Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dass schöne Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Das Bad ist innenliegende und mit einer Badwanne ausgestattet. Den geräumigen Balkon erreichen Sie über den Küchenbereich der Etagenwohnung, von wo man einen traumhaften Ausblick über Gera genießen kann. Alle Wohnräume wurde erst neu mit einer schicken Design-Planke ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage. Abschließend sein an dieser Stelle noch zu erwähnen, dass den Mietern der Wohnung der Spitzbodenbereich sowie ein Kellerraum zum Lagern von Dingen zur Verfügung steht. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. Somit haben Sie bei Anmietung eine erstklassige Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrißplan
  Grundrißplan
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung