Schicke 2-Raum-Wohnung mit EBK, Kamin & PKW-Stellplatz in Citylage

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2003/04 vollständig durch den Bauträger saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.

Die Wohnanlage wird bewohnt von langjährigen Mietern, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld gegeben ist.

Im Außen- bzw. Hofbereich stehen jedem Wohnungsnutzer ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage.

In ca. 5 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung.

Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10, 17, 19 & 26 sowie Stadtbahnlinie 3) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter. Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Alle Zimmer können Sie über den gefliest und geräumig gestalteten Dielenbereich erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das gemütliche und absolut helle Wohnzimmer mit schicken Raumzuschnitt dar, welches auf der Westseite des Hauses liegt und einen sehr guten Tageslichteinfall bekommt. Weiterhin kann man in der kälteren Jahreszeit ein schönes Raumklima mit dem vorhandenen Kamin erzeugen. Somit lässt dieser Raum eine schöne und individuelle Gestaltungsmöglichkeit zu. Der separate Küchenbereich ist gefliest und mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und verfügt noch über genügend Platz für eine schöne Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, sodass es Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Dieser Raum befindet sich ebenfalls auf der Westseite des Hauses. Von der Diele erreichen Sie das innenliegende Bad mit Fußbodenheizung, Badmöbeln, Badewanne und Dusche. Den großzügigen und total ruhig gelegenen Balkon zur Wohnung erreichen Sie über den Küchenbereich. Alle Wohnräume wurden erst mit einer schicken Design-Planke ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit Außenjalousien versehen sowie eine Videosprechanlage steht dem Nutzer der Wohnung zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Wohnung noch über einen separaten Kellerraum. Abgerundet wird diese sehr schöne Wohneinheit durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Hofbereich. Somit haben Sie bei Anmietung eine erstklassige Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrißplan ETW 6 - Arndtstraße 17 in 07545 Gera
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• Selbstauskunft
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• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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