Attraktive 2-Raum-Wohnung mit EBK in ruhiger & zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1996 vollständig durch die Vermieter saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer sehr guten Belegungsquote.

Die Wohnanlage wird bewohnt von langjährigen Mietern, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld gegeben ist.

Der gepflegte und ruhig gelegene Hofbereich auf der Südseite des Hauses kann natürlich durch alle Bewohner genutzt werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im zentrumsnaher Lage.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt nördlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Weiterhin gelangt man in ca. 10 min zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Stadtbahnlinie 3 – Haltestelle ca. 300 m entfernt) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Verbrauchermärkte bzw. Discounter, medizinische Einrichtungen und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

Der Dielenbereich ist sehr großzügigen gefasst und ist mit einer schicken Design-Planke ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche und sehr helle Wohnzimmer auf der Hofseite des Hauses, dass einen guten Tageslichteinfall bekommt. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche versehen. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, sodass es Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es noch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, wo man die Waschmaschine unterbringen kann. Abgerundet wird diese schicke Wohneinheit über den schönen Grünflächenbereich auf der Südseite des Hauses, wo man den Alltag schön ausklingen lassen kann. Alle Fenster wurden mit Außenjalousien, sofern möglich, ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über einen separaten Kellerraum. In allen Räumen wurde erst neu eine sehr schicke Design-Planke als Bodenbelag verlegt. Somit haben Sie bei Anmietung der Wohnung eine sehr gute Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrissplan EG - ETW 2 Herderstraße 26 in 07545
  Grundrissplan EG - ETW 2 Herderstraße 26 in 07545
• Selbstauskunft
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• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung