Schickes 2-Raum-Apartment mit hochwertiger EBK & Terrasse in Citylage von Gera

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1997 komplett saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit einer sehr guten Belegungsquote.

In der Eigentumswohnanlage wohnen z.T. langjährige Bewohner zusammen, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Der großzügige Grünflächenbereich steht allen Nutzern des Hauses zur Verfügung und ist natürlich bestens als Spielplatz für Ihr Kind geeignet.

Es besteht auch die Möglichkeit ggf. eine Wäschespinne aufzustellen bzw. den Gartenbereich für eine Grillparty usw. mitzubenutzen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage. In ca. 5 min. gelangt man bequem zu Fuß in die Innenstadt, auch ohne eine PKW-Nutzung.
Gute Erholungsmöglichkeiten bieten der Ferberturm und der in unmittelbarer Nähe gelegene botanische Garten.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt östlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 10, 17, 19 & 26 sowie Stadtbahnlinie 3) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich im näheren Umfeld verschiedene Verbrauchermärkte bzw. Discounter. Natürlich hat man durch die Zentrumslage auch alle medizinischen Einrichtungen sowie Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit eigener Terrasse zur grünen Hofseite – ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut geschnittene Mietwohnung suchen.

Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Wohnbereiche: Den offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, das Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit Dusche. Die erst neu eingebaute, stilvolle Einbauküche ist funktional wie optisch ansprechend und bildet zusammen mit dem angrenzenden Wohnbereich einen freundlichen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Leben wunderbar miteinander verbinden.

Das Schlafzimmer ist kompakt, bietet aber dennoch ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Durch die Süd-Ausrichtung profitiert der Raum von angenehmem Tageslicht.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ruhig gelegene Terrasse, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus betreten. Mit Blick auf die grüne Hausanlage bietet sie Ihnen einen entspannten Rückzugsort – ideal, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen.

Die Wohnräume sind mit einem schicken Laminatboden in heller Ahornoptik ausgestattet, was für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Außenjalousien an den Fenstern von Wohn- und Schlafzimmer sorgen zusätzlich für Sonnenschutz und Privatsphäre.

Ein separater Abstellraum befindet sich auf der gleichen Etage – hier steht Ihnen auch der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. So haben Sie nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine komfortable Lösung, ohne die Wohnfläche einzuschränken.

Fazit: Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine schöne Grundausstattung, durchdachte Details und eine ruhige Lage mit grünem Umfeld – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit entspannter Atmosphäre kombinieren möchten.