Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Südbalkon, Gartenanteil & Garage am Stadtrand von Gera

Objektbeschreibung

Die sehr attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Eigentumswohnanlage am Stadtrand von Gera.

Es handelt sich hierbei um einen Neubau der aus zwei Hauseingängen mit 6 Wohnungen pro Haus besteht. Somit liegt eine kleine und harmonische Gemeinschaft vor.

In der Anlage wohnen z.T. Selbstnutzer sowie langjährige Mieter zusammen, sodass ein entsprechendes Wohnumfeld garantiert ist.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Wolfsgefärth.

Vom Stadtzentrum von Gera liegt der Wohnpark südlich gelegen und ist in eine gewachsene Bebauung eingebettet.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Süden verlaufende B 92 hervorragend erschlossen.
Im Weiteren kann man nahverkehrstechnisch durch verschiedene Bus- und Bahnlinien die Ortslage gut erreichen.
Der Ortsteil liegt ca. 5 km von Gera und ca. 4 km von Weida entfernt.

Des Weiteren befindet sich in Wolfsgefärth ein eigener Kindergarten sowie die jeweiligen Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Ausstattung

Alle Räume sind bequem über die geflieste Diele erreichbar. Der freundlich gestaltete Küchenbereich ist ebenfalls gefliest und mit einer attraktiven Einbauküche ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit abgesenkter Wanne und separater Dusche. Im Weiteren sorgt eine praktische, geflieste Abstellkammer innerhalb der Wohnung für extra Stauraum.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank des großen bodentiefen Fensterelements genießen Sie hier einen wunderbaren Tageslichteinfall. Von dort gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon sowie zur angrenzenden Grünfläche, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und unterstützen eine effektive Licht- und Wärmeregulierung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater, großer Kellerraum zur Verfügung.

Weiterhin haben Sie zur Einheit noch eine Garage am Haus, was dieses attraktive Angebot abrundet.

Die Wohnung wird frisch renoviert an den neuen Bewohner übergeben und somit bedeutet das für Sie einen unkomplizierten Einzug in eine gepflegte, komfortabel ausgestattete Wohneinheit, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bietet.

• Grundrissplan ETW 4.2
  Grundrissplan ETW 4.2
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung