Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1996 vollständig durch die Vermieter saniert.

Das Objekt besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer sehr guten Belegungsquote.

Die Wohnanlage wird bewohnt von langjährigen Mietern, so dass ein entsprechendes Wohnumfeld gegeben ist.

Der gepflegte und ruhig gelegene Hofbereich auf der Südseite des Hauses kann natürlich durch alle Bewohner genutzt werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im zentrumsnaher Lage.

Vom Stadtzentrum ist das Objekt nördlich gelegen. Der Straßenzug wird geprägt durch eine gewachsene städtische Bebauung.

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 / B 7 sowie durch die im Süden entlangführende B 92 bestens erschlossen. Im Weiteren lässt sich der Autobahnanschluss für die A 4, sowohl in nördlicher bzw. auch östlicher Richtung, in nur wenigen Minuten erreichen.

Weiterhin gelangt man in ca. 10 min zu Fuß zum Hauptbahnhof.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Stadtbahnlinie 3 – Haltestelle ca. 300 m entfernt) ermöglicht es Ihnen, alle angrenzende Wohngebiete bzw. Stadtteile auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Verbrauchermärkte bzw. Discounter, medizinische Einrichtungen und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Ausstattung

Der Dielenbereich ist sehr großzügigen gefasst und ist mit einer schicken Design-Planke ausgestattet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche und sehr helle Wohnzimmer auf der Hofseite des Hauses, dass einen guten Tageslichteinfall bekommt. Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich schön mit einer Küchenzeile ausstatten. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, sodass es Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es noch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung, wo man die Waschmaschine unterbringen kann. Den gemütlichen Balkon auf der Westseite des Hauses erreichen Sie über den Küchenbereich. Abgerundet wird diese schicke Wohneinheit über den schönen Grünflächenanteil auf der Südseite des Hauses, wo man den Alltag schön ausklingen lassen kann. Alle Fenster wurden mit Außenjalousien versehen. Des Weiteren verfügt die Wohnung noch über einen separaten Kellerraum. Die Wohneinheit ist in einem renovierten Zustand, sodass ein Einzug schnell und unkompliziert erfolgen kann. In allen Räumen wurde erst eine sehr schicke Design-Planke als Bodenbelag neu ausgestattet. Somit haben Sie bei Anmietung der Wohnung eine sehr gute Ausstattung und können Ihrer Phantasie beim Gestalten freien Lauf lassen, um ein schickes zu Hause zu erhalten.

• Grundrissplan ETW 4
  Grundrissplan ETW 4
• Selbstauskunft
  Selbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
  Mietschuldenfreiheitsbescheinigung